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潘石屹的SOHO3Q到底有多暴利?

时间:2015-06-12 17:53:15  来源:  作者:

 潘石屹最近搞了个SOHO3Q很火,他说是学自美国的WeWork模式,很高大上的感觉!

 
他的SOHO3Q费用是4000元/月/人/工位,他说是亏损为创业者服务的!不过,这么多年了,开发商的话你会相信吗?
 
那数据来说话,我们来算一下他到底是亏损还是暴利吧!
 
以下是SOHO复兴广场潘石屹所开发的SOHO3Q的投资测算:
 
SOHO3Q:SOHO复兴广场[新天地马当路388号]
  项目 面积 单价 总计 备注
前期投入 租金 1500 7 945000 7元/天/平米,押三付一
押金 1500 7 315000  
装修及家具 1500 1500 2250000 按1500元/平米测算
办公设备   100000 100000 电脑、打印机等
小计       3610000  
运营成本 房租 1500 7 315000  
物业 1500 28 42000 28元/月,8960元/月
宽带   3000 3000  
行政秘书   10000 30000 3人
办公费   5000 5000  
小计       395000  
收入 办公位 250 4000 1000000  
月毛利       605000  
 
开发商的话果然不可信啊!自己开发的楼,就算按照自己给自己支付房租,每月的毛利超过60万!实际上这个写字楼本来就是他自己的,交的房租也是到他自己的口袋,加上房租的话,每月的毛利超过92万!这就是潘石屹所他说的亏损!!!
 
 
“顺应网络时代推动大众创业、万众创新的形势,构建面向人人的‘众创空间’等创业服务平台。”——李克强
 
总理鼓励大家创业,号召大家一起构建众创空间的服务,有心创业的你,这就是趋势啊!
 
也去做一个波士客众创空间来创业吧!就在潘石屹旗下的SOHO写字楼租一个办公室,装修、配置、前台、行政、网络等都配置好,谁创业不需要办公室呢?你就提供拎包入驻的共享办公室的服务吧
 
!我们也来算一下——
 
 
波士客创客空间:SOHO复兴广场[新天地马当路388号]
  项目 面积 单价 总计 备注
前期投入 租金 320 7 201600 7元/天/平米,押三付一
押金 320 7 67200  
装修及家具 320 1500 480000 按1500元/平米测算
办公设备   50000 50000 电脑、打印机等
小计       798800  
运营成本 房租 320 7 67200  
物业 320 28 8960 28元/月,8960元/月
宽带   1500 1500  
行政秘书   5000 10000 2人
办公费   2000 2000  
小计       89660  
收入 办公位 53 2800 148400 SOHO3Q的7折
月毛利       58740  
 
投入不到80万,每月毛利5.8万,既能帮助创业者不被开发商坑,也能交朋友!确实是一门值得做的生意!如果这个写字楼你买下来的话,收益就更高了!
 
还可以免费加入全国连锁的波士客创客空间,共享客户、软件、体系;如果想更省事的,或者你是房东的话,甚至都可以托管!等着分钱就行了:)
 
 
欢迎您成为“波士客众创空间”一员,与其它成员共享资源,联动互助,得到周期性跟踪与咨询建议。
 
 
 
 
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