加盟 | 加入收藏 | 设为首页 |RSS|全国热线: 4000-517-940
您当前的位置:首页 > 新闻 > 公司新闻

中国经营报报道:517OFFICE:“波士客”们的聚集地带

时间:2010-08-26 12:21:10  来源:  作者:

517office商务中心 我要去办公室 - 我不在办公室 - 就在去办公室的路上
 
中国经营报报道:517OFFICE:“波士客”们的聚集地带
新闻发表时间: 2009年12月21日14:39
 

517OFFICE:“波士客”们的聚集地带
 
2009年12月19日 中国经营报 原文链接 http://www.cb.com.cn/cbj/channel/1634427/0/0/0/151/86575/0/0
 

517OFFICE,做的是一桩让众多创业者们梦想成真的生意:提供灵活多样的办公室租赁服务,一个办公位可即租即用,如果不占用实体办公空间,还可以租用虚拟办公服务。 

在上海静安寺附近的写字楼里,拥有一处办公之地,对于大多数创业者来说,几乎是一个不可能实现的梦想。

然而,程海春的517OFFICE商务中心(以下简称517OFFICE)做的就是一桩让众多创业者们梦想成真的生意:提供灵活多样的办公室租赁服务,一个办公位可即租即用,如果不占用实体办公空间,还可以租用虚拟办公服务。作为517OFFICE的总经理,程海春的创业梦想是:成为中国的雷格斯。不过,它还有着不一样的特质,即专门服务于中小企业创业者。 
 

 


拼租办公室 

英国企业家Mark Dixon最早创办雷格斯时,据说是源于一次布鲁塞尔的旅行。当时的Mark Dixon注意到:很多商务旅客由于找不到专业的办公地点,不得不在酒店工作。这一发现激发了他的创业灵感:为在旅途或在家办公的人带来更好的办公方式。于是雷格斯应运而生,目前已成为全球最为知名的办公空间外包服务商。 

与雷格斯创办的初衷不同,517OFFICE的诞生更多是为了满足刚创业者或者小企业的办公需求,他们需要的是性价比更高的办公环境。程海春说,他最早接触到的是在上海复旦科技园里一批处于创业阶段的大学生。在这些企业刚刚度过生存期,有了进一步扩张的要求时,受资金和扩张规模限制,往往会需要物美价廉的办公租赁服务,然而市场上并没有与其需求相匹配的供应商。 

同时,程海春还发现另一类创业者:他们并不需要大面积的办公地点,只是希望与其他人联合租用办公室,为洽谈业务、日常办公提供方便。“这样的需求在上海不在少数。”517OFFICE的客户经理顾树迅注意到,从2007年开始,这类需求开始在上海出现持续增长的状态。“受金融危机影响,一部分企业实行收缩策略,拼租办公室的做法显然能有效地降低他们的办公成本。” 

事实上,跟随着市场的成长,517OFFICE从2007年底开始,也进入一个高速发展期。程海春说:“517OFFICE目前已在上海徐家汇、浦东等核心商务圈建立了4个运营中心,服务的客户超过680家,固定出租率在90%左右!”看到如此巨大的市场需求,程海春开始将517OFFICE的模式迅速复制到了陕西、四川等地,并逐步在全国建立起了自己的网络。 

小企业的后勤主管 

尽管在商业模式上,517OFFICE有着与雷格斯相仿之处,但在细分市场上,517OFFICE却有着自己的算盘。程海春说,雷格斯主要服务的对象是大中型企业与跨国公司,而517OFFICE则重点提供小空间的办公空间,从独立的办公位到独立办公室,面积各不同,并且租期灵活,最短的租期甚至可以是一天。 

然而,在程海春看来,提供办公室空间的灵活租赁服务,还并非517OFFICE的核心竞争力。“我们的核心优势在于努力扮演好后勤主管的角色,为创业者们提供各类代理服务。”据顾树迅介绍,譬如有行政助理代为接听来电、接待客户来访,代收信函等;而连锁办公室的地址也可作为这些小公司的营业地址使用,以解决其“面子”问题。除此之外,517OFFICE也是租户们重要的交流场所,有的项目甚至是互相合作完成的,而这种公共的办公室,也成为了一个信息交流的公共平台。 

将租来的办公空间隔成独立的办公位和办公室,在此基础上形成的综合服务的价格优势是517OFFICE吸引创业者们入驻的重要砝码。程海春表示,以上海静安运营中心为例,200平方米的办公空间被隔成不同大小的独立办公位和独立办公室,一个独立的办公位费用约是1500元/月,对于小企业来说,这个价格在可接受的范围内。他们在租用办公位的同时,还获得了一系列的基本办公服务,比如网络、电话、传真、打印等,从而大大降低了综合办公成本。程海春说,517OFFICE的租客涉及多个行业,从外贸公司到设计公司,从猎头公司到演出策划公司,多是典型的“轻公司”。从某种意义上讲,程海春是将517OFFICE看成了小企业的孵化器,而满足了这部分企业和创业者们的办公需求,正是517OFFICE获利的根本。 

虚拟办公室 

对于517OFFICE仅仅通过出租实体办公空间,并提供办公服务来实现盈利,程海春并不满足。据他透露,通过实体办公空间的租赁,基本能保障公司的正常运营,但公司相当一部分的盈利,还在于虚拟办公室的出租。所谓虚拟办公室,指的是为租赁者提供办公桌椅、文件柜、会客室、代收信件、代接电话等办公室外包服务。哈佛商学院工商管理教授Richard Nolan认为:“虚拟办公室正在成为大势所趋。”在亚太地区,经济的重心正从制造业转向服务和信息产业,职员们也不再一定要坐在办公室里才能开展工作。 

据了解,在517OFFICE的租户中,虚拟办公室的租用者甚至高达90%,而价格却是实体办公位的五分之一,即300元/月左右。以浦东营运中心为例,近300个客户,90%的租户是虚拟办公室的使用者,他们日常不到公司来,不占用具体空间,只是与实体租户共同使用行政秘书等服务。这样一来大大降低了人力成本,收益率比实体办公部分更为可观。当然,对于这一部分租客,程海春也表示:需要517OFFICE进行严格的资格审查。因为毕竟流量控制也是一个微妙的问题,尽管这部分租客不占用办公空间,但是进入数量过多,占用的办公资源过多,也会影响到行政服务的质量。 

对于自己所服务的这些目标客户群,程海春习惯将他们称之为“波士客”(www.BossCool.com):即使没有真正固定的办公室,他们仍然是怀揣梦想的中小创业者。事实上,程海春及其517OFFICE也正是随着“波士客”们的成长而壮大的。

人人网二维码

517office商务中心,CCTV推荐的虚拟办公室,您值得信赖的服务式办公室
—————————————————————————————————————
大客户来临,你们到哪里会晤?——517office商务中心!
网      址:http://www.517office.com 
400电话:4000-517-940(4000 517就是灵)

      QQ:4000517940
新浪微博:@517office商务中心 
微    信:RenRenOffice                 
   邮件: 517office邮件列表

中国首家云办公室平台!1天起租!全国连锁!拎包入驻!即时创业!
—————————————————————————————————————

来顶一下
返回首页
返回首页
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
山西太原怡和广场店
山西太原怡和广场店
上海浦东汤臣中心
上海浦东汤臣中心
上海普陀源达大厦
上海普陀源达大厦
合肥万达广场
合肥万达广场
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门

商务总机创友网上海办公家具蒲公英社交同道会兆联天下大都督网
人人虚拟办公室中国衣福网合租办公室虚拟办公室517office商务中心注册公司注册公司
筑巢独立房产经纪人远律网注册香港公司波士客众创空间腾讯商务中心办公室租赁

[更多友情链接]